Vai financiar imóvel? Veja o comparativo das taxas de juros por banco

Vai financiar imóvel? Veja o comparativo das taxas de juros por banco
junho 07 11:18 2019

A Caixa Econômica Federal anunciou na quarta-feira (5) uma redução nas suas taxas de juros do financiamento para compra de imóveis, mas os novos índices não são necessariamente os menores do mercado.

Desde o ano passado, os juros cobrados pelos principais bancos nas linhas financiadas com recursos da caderneta de poupança tem se mantido mais próximos, em meio a um cenário de recuperação ainda lenta do mercado imobiliário.

A expectativa do mercado é que o movimento da Caixa possa abrir espaço para mais reduções nos outros grandes bancos, que nos últimos dois anos passaram a ter maior protagonismo nos financiamentos imobiliários com recursos da poupança, acirrando a concorrência com o banco estatal.

Até o momento, nenhum outro banco anunciou a intenção de também baixar suas taxas no crédito imobiliário.

Veja abaixo o comparativo das taxas mínimas anunciadas pelos bancos nas principais linhas de crédito imobiliário:

Vale lembrar que as taxas anunciadas pelos bancos são as mínimas, e que, para conseguir juros mais baixos, o tomador do crédito precisa quase sempre aceitar uma série de condições, sobretudo maior relacionamento com a instituição financeira. O nível e o tempo de relacionamento com o banco, valor do imóvel, bem como o perfil e renda do consumidor também costumam influenciar diretamente os juros cobrados pelos bancos.

Além da taxa de juros, devem ser considerados também na hora da escolha do financiamento os seguros obrigatórios, o sistema de amortização utilizado (SAC ou Tabela Price), além do pacote de serviços exigidos pelo banco para garantir a taxa ofertada.

Taxa média do mercado segue acima de 9%

Segundo dados do Banco Central, os juros médios de mercado para financiamento imobiliário foram de 9,3% ao ano em abril (último dado disponível), ante 9,5% ao ano no final do ano passado e 11% no final de 2017.

As taxas de juros variam conforme os diferentes tipos de financiamento imobiliário. Aqueles realizados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e pela linha Pró-cotista (financiada pelo FGTS e destinada a trabalhadores com carteira assinada), costumam ser os mais procurados por aqueles que não se enquadram nas regras do programa Minha Casa Minha Vida.

Desde o final de outubro, o limite do valor do imóvel que pode ser financiado pelo SFH – que permite ao comprador usar o saldo das contas do FGTS – é de R$ 1,5 milhão.

Já as linhas do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) costumam ser direcionadas para imóveis mais caros e solicitadas por compradores que não conseguem se enquadrar nas regras do SFH e utilizar recursos do FGTS.

Os dados do BC mostram também que, em abril, a menor taxa média de mercado para financiamentos de imóveis foi a do Itaú. O Santander ficou em segundo lugar, seguido pelo Bradesco.

Fonte: G1

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